Im Ibis Hotel Stuttgarter Zentrum alles neu geregelt – Lufttechnische Anlagen sind up to date.

Das Ibis Hotel Stuttgarter Zentrum liegt als Business-Hotel direkt in der City und ist für Geschäftskunden die ideale Destination für Geschäftsaufenthalte. Kurze Wege, gut ausgestattet mit allem notwendigen Komfort, preislich attraktiv und unkompliziert zu erreichen. Der Hotel-Komplex als Teil der Accor-Gruppe wird hoch professionell gemanagt und laufend saniert sowie den Anforderungen moderner Hotellerie angepasst . Die Schüber Ingenieure GmbH war aufgefordert, die gesamte Lufttechnik der Bereiche Zimmer, Frühstücksraum, Rezeption sowie Büro-, Verwaltungs- und Wirtschaftsräume vor allem unter dem Aspekt der Energieeinsparung zu sanieren und zu optimieren. Im Fokus standen die Mess-, Steuer- und Regelungstechnik der verschiedenen Gewerke der Haustechnik wie Heizung, Kühlung sowie Lüftung, was in erster Linie die intelligente Vernetzung und Kommunikation der einzelnen Gewerke bedeutete. Auch hier folgten wir unserer Idee der in jeder Beziehung nachhaltigen Sanierung: Langfristig nutzbarer Bestand wird belassen und mit modernster Technik für die Anforderungen der Zukunft ergänzt und ausgebaut.

Im ersten Schritt haben wir die vorhandenen defekten oder veralteten Regelungen und Steuerungen demontiert und durch neue Module ersetzt. Das galt auch für defekte externe Bauteile, wie zum Beispiel Ventilantriebe in den Hotelzimmern. Die Auslegung der neuen Module erfolgte unter dem Ziel, sämtliche Anlagen miteinander zu vernetzen und mittels Web-Technologie zu visualisieren. Im nächsten Schritt waren 104 Einzelraum-Regelungen für die Hotelzimmer sowie Raumbediengeräte in den Zimmern und 1.800 physikalische Datenpunkte in das System einzubinden. Weiterhin ist in Zukunft auf die Anlage der Fernzugriff möglich. Die automatische Weiterleitung selektierter Störungen per E-Mail oder SMS an das technische Personal erhöht die Sicherheit des kontinuierlichen Anlagenbetriebs und vereinfacht die Störungsbearbeitung. Die Anpassung der Parameter an die tatsächlichen Gegebenheiten gewährleisten außerdem zu jedem Zeitpunkt, in Echtzeit den Zustand der Anlage überprüfen zu können. Der entscheidende Schritt war schließlich die Vernetzung der Systeme und die damit verbundene Optimierung.

Das Projekt war ursprünglich so geplant, dass die Sanierung komplett während des laufenden Betriebs realisiert werden sollte. Auf Grund der Corona-Situation haben wir die Anlagenerneuerung jedoch vorgezogen und konnten sie während der Schließung des Hotels komplett fertigstellen. Ein weiterer Ausweis unserer Beweglichkeit und Bereitschaft, für Kunden die „Extra-Meile“ zu gehen.